שירותים

ייעוץ בבחירת מגרש לבית פרטי באזור קיסריה והסביבה

ייעוץ תכנוני וליווי בבחירת מגרש הוא השלב שבו בודקים, עוד לפני שחותמים על עסקה, מה באמת אפשר לבנות על מגרש מסוים. אנחנו בשראל אדריכלות עוברים איתכם על המגרש והתוכנית התכנונית החלה עליו, ועוזרים לכם להבין אם הוא מתאים לבית שאתם רוצים לבנות.

מה כולל השירות

• בדיקת התוכנית התכנונית החלה על המגרש ובירור מה היא מאפשרת לבנות עליו
• הערכת פוטנציאל הבנייה של המגרש ביחס לצרכי המשפחה והבית שרוצים
• ליווי בבחירת מגרש גם במסגרת הרחבה של קיבוץ או מושב
• איתור מגבלות או נקודות שדורשות בדיקה נוספת לפני רכישה

למי השירות הזה מתאים

השירות מתאים למשפחות שעומדות לקנות מגרש ורוצות לדעת מה אפשר לבנות עליו לפני שהן מתחייבות, למי שכבר יש בבעלותו מגרש ומתלבט איך להתחיל, ולמי שבונה בהרחבה של קיבוץ או מושב ונדרש להבין את התנאים הספציפיים של החלקה שהוקצתה לו.

איך העבודה מתנהלת

• פגישה ראשונה להכרת המשפחה, הצרכים והרעיון לבית
• בדיקת המגרש בשטח ובחינת התוכנית התכנונית שחלה עליו
• מתן תמונה ברורה של מה ניתן לבנות על המגרש ואילו מגבלות קיימות

מה כדאי לבדוק לפני שבוחרים מגרש

מגרש טוב הוא לא רק מגרש יפה או במיקום נוח, הוא מגרש שמאפשר לבנות עליו את הבית שאתם רוצים. לכל מגרש יש תוכנית שחלה עליו, שקובעת כמה אפשר לבנות, איפה בדיוק על החלקה ובאיזה גובה. בלי לבדוק את זה מראש, קל ליפול על מגרש שנראה מצוין אבל לא מאפשר את מה שתכננתם.

כדאי לשים לב גם לצורת המגרש ולטופוגרפיה שלו. מגרש משופע או בצורה לא סטנדרטית יכול להשפיע מאוד על אופן פריסת הבית עליו. גם כיווני האוויר והשמש משנים את איכות החיים בבית, ולכן שווה לבדוק אותם כבר בשלב בחירת המגרש ולא אחרי שקנו אותו.

נקודה נוספת שחשוב לבדוק היא התשתיות הקיימות באזור, כמו גישה לכביש, חיבור לחשמל ומים. באזורים של הרחבות קיבוץ או מושב יש לעיתים תנאים ייחודיים שכדאי להכיר לפני שמתקדמים בתהליך.

ההחלטות שמתקבלות בשלב בחירת המגרש משפיעות על כל התכנון שבא אחריו. טעות בשלב הזה קשה ויקרה לתקן בהמשך, ולכן עדיף להשקיע בבדיקה מסודרת מראש מאשר לגלות מגבלות אחרי שכבר רכשתם את המגרש.

אזורי השירות

אנחנו מלווים בבחירת מגרש משפחות באזור קיסריה, זכרון יעקב, פרדס חנה כרכור, בנימינה, חדרה, אור עקיבא, עתלית, חוף הכרמל, עמק חפר (כולל בית ינאי ואביחיל) ואבן יהודה.