שירותים

תכנון שכונות מגורים קטנות בקיסריה ובחדרה

אנחנו מתכננים שכונות מגורים קטנות, מהפריסה הכללית של המגרשים ועד התכנון של המבנים שבתוכה. השירות מיועד גם להרחבות מגורים בקיבוצים ובמושבים, שבהן התכנון צריך להתאים גם לאופי היישוב וגם לתוכנית התכנונית החלה על הקרקע. אנחנו בודקים את הנתונים הרלוונטיים לקרקע ובונים על בסיסם את פריסת השכונה. בין הפרויקטים שלנו שכונות בחדרה, כמו גל ים, נווה חיים ועין הים.

מה כולל השירות

• תכנון פריסת מגרשים ומבנים בשכונת מגורים קטנה
• תכנון הרחבות מגורים בקיבוצים ובמושבים
• הדמיה תלת ממדית של השכונה לפני ההגשה לוועדה

למי מתאים השירות

השירות מתאים למי שעומד מול תכנון של יותר ממבנה אחד, ורוצה לראות את התמונה הכוללת לפני שיורדים לפרטי כל מגרש בנפרד.

• מי שבונה בהרחבה של קיבוץ או מושב
• משפחות שקונות מגרש בשכונה חדשה ורוצות לדעת מה אפשר לבנות עליו
• גופים שמובילים תכנון של שכונת מגורים קטנה מהשלב הראשוני

איך מתנהלת העבודה

• היכרות עם הקרקע, התוכנית החלה עליה והצרכים של מי שעומד לבנות בה
• תכנון פריסת השכונה והמבנים שבה
• הכנת הדמיה תלת ממדית שמראה איך השכונה תיראה, עוד לפני ההגשה לוועדה

מה כדאי לבדוק לפני שמתחילים

תכנון של שכונת מגורים קטנה מתחיל תמיד מהתוכנית החלה על הקרקע. היא קובעת כמה יחידות דיור אפשר לבנות, מה גודל המגרשים וכמה שטח ציבורי צריך להשאיר, ולכן בודקים אותה לפני שמתכננים את הפריסה.

נקודה חשובה נוספת היא היחס בין מגרשים פרטיים לשטחים משותפים: דרכי גישה, חניות, שטחי ירק ותשתיות. פריסה טובה חושבת על התנועה בתוך השכונה ולא רק על גבולות כל מגרש בנפרד.

בהרחבות של קיבוץ או מושב יש לרוב מאפיינים ייחודיים, כמו גודל מגרשים אחיד או מגבלות הנובעות מהאגודה או מהתוכנית החקלאית מסביב. חשוב להבין את המגבלות האלה כבר בשלב התכנון הראשוני, כדי שלא יתגלו הפתעות בהמשך.

כדאי גם לחשוב מראש על אופי הבנייה הרצוי בשכונה, כמו גובה הבתים, קווי הבניין וסגנון אחיד או מגוון, כי החלטות כאלה משפיעות על האופי הכללי של המקום לאורך שנים. תכנון נכון בשלב הזה חוסך שינויים יקרים בהמשך.

אזורי השירות

אנחנו מתכננים שכונות מגורים קטנות באזור קיסריה, זכרון יעקב, פרדס חנה כרכור, בנימינה, חדרה, אור עקיבא, עתלית, חוף הכרמל, עמק חפר (כולל בית ינאי ואביחיל) ואבן יהודה.